HanzeHart
Centrumgebied Spoorzone
Urban Innovators verzorgt kloppend hart voor nieuwe Spoorzone
Anders dan al het andere. Spraakmakend. Maar vooral ook: verbindend. Samen met Nijhuis Bouw en Explorius ontwikkelt Urban Innovators een indrukwekkende hotspot voor de Spoorzone. Wat precies? Dat laten we nog even in het midden. Maar denk groot. Echt groot. Want dit gebied naast het station krijgt een enorme metamorfose. Nu nog kantoren en NS-loodsen. Straks een volledig nieuw stadscentrum van Zwolle. Ontwikkelaar Daniël Oostenbrink licht een tip van de sluier op.
waar
De nieuwe hotspot heet Hanzehart en komt aan het Hanzeplein, middenin het zogeheten Hanzekwartier. Daniël: ,,Drie keer Hanze. Inderdaad. Dat is een flinke aanwijzing. Historisch gezien maken we net zo’n belangrijke ontwikkeling door. Ik blijf het zeggen: op deze plek maakt Zwolle een reuzensprong naar de toekomst.’’ De stad dankt veel aan het koopmansverleden. De prachtige historische binnenstad is het levende bewijs, vertelt Daniël: ,,Van daaruit bouwen we verder aan die stedelijke dynamiek. Een nieuwe balans. Niet Zwolle 2.0. Eerder 5.0. Een tweede stadscentrum waar alles in het teken staat van creatie, innovatie en duurzaam leven.’’
wat
De gemeente Zwolle heeft in de zomer van 2020 het Ontwikkelkader gepresenteerd. Daarin staan de randvoorwaarden voor gebiedsontwikkeling. Het Hanzekwartier staat voor innovatie, samenwerking en onderzoek. Daniël: ,,Studeren, werken, wonen en ontspannen gaan hier hand-in-hand. Er is volop ruimte voor startende en groeiende ondernemers. Bovendien is het Hanzekwartier de belangrijkste schakel tussen de IJsselallee en de rest van de Spoorzone. Echt een unieke plek.’’ Via het Engelenpad ontstaat een snelle verbinding tussen de Windesheim Campus en de Spoorzone. ,,Het Engelenpad is een levensader. Daarom kiezen we op deze plek voor mix-to-the-max. Alles komt daar samen.’’
Samen aan de slag in het Hanzekwartier
waarom
Het Hanzekwartier krijgt dankzij project Hanzehart een echt centrum, op de kruising van het nieuwe Koggepark en het Engelenpad. Het is een natuurlijk knooppunt waar alles samenvloeit. Daar vind je openbaar toegankelijke voorzieningen, maar ook horeca en flexibele werkplekken. Op deze plek ontwikkelt Urban Innovators een volstrekt unieke hotspot. Dat is in samenwerking met Nijhuis Bouw, die als bouwer ook betrokken was bij het opvallende project Up-Town aan de Burgemeester Roelenweg (zie foto). ,,Het is zo’n plek die dankzij alle stedelijke vibes energie krijgt en teruggeeft,’’ vertelt Daniël. ,,De ligging aan het Engelenpad is echt cruciaal. Bijna dagelijks passeren alleen al vele duizenden studenten. Zeer dynamisch.’’
vanuit welke visie
De gemeente Zwolle wil de Spoorzone gebruiken om talent aan te trekken. Zwolle wil ontwikkelkracht vasthouden en aanmoedigen. Dat vraagt om een uitdagende woon-, werk- en leefomgeving. Met duurzame, stedelijke bebouwing en nog veel meer ruimte voor innovatie en experiment. Daniël heeft in verschillende werelddelen gewoond en de nodige ervaring opgedaan met circulair bouwen. Een ontwikkelaar met visie. ,,Zwolle laat hier zien waar het naartoe gaat. We creëren niet iets statisch, maar juist een open omgeving. Ook voor bezoekers die tijdelijk kunnen meeveren op de energie in het gebied.’’ Het Hanzekwartier wil organisaties faciliteren die uitblinken in technologie en creatie.
extra
Daniël wijst nogmaals op het belang van het Engelenpad. ,,De route is een aaneenschakeling van iconische plekken. Op elke 200 meter gebeurt iets bijzonders. Het Hanzeplein, met daaraan het Hanzehart, is straks een van die plekken,’’ legt Daniël uit. Of zoals de gemeente het pad omschrijft in het Ontwikkelkader: ‘een drager van de meest publieke en drukstbezochte plekken van het gebied’. Daniël: ,,Aan het Hanzeplein wordt de verbinding tussen onderwijs en bedrijfsleven het meest zichtbaar. Het is onbetwist hét centrum van het nieuwe Hanzekwartier. Zo’n magneetlocatie waar je bijna als vanzelf naartoe trekt. Neem maar van mij aan dat we hier écht iets bijzonders creëren.’’
