Up-Town
79 luxe appartementen en lofts
Wonen in Up-Town: hip, stedelijk én duurzaam
Kan je een stad voelen? O ja, absoluut. Ga maar kijken bij Up-Town aan de Burgemeester Roelenweg in Zwolle. Bijna tachtig hippe appartementen net buiten de oude binnenstad. Vlakbij de A28 en pal naast een drukke rotonde, waar héél veel fietsers voorbij komen. Een en al schwung en stedelijke vibes. Op die plek koos Urban Innovators voor een gedurfde transformatie. Zo een die sommige makelaars doet schrikken. Geheel onterecht trouwens. Want het is een doorslaand succes.
waar
In Zwolle natuurlijk. Want wat is die stad populair! Gigantisch. Iedereen wil er wonen, daardoor zijn er veel te weinig huizen. Dat vraagt om creatieve, soms zelfs gewaagde oplossingen. Echt iets voor Daniel Oostenbrink. De eigenzinnige ontwikkelaar gaat gegarandeerd voor duurzaam en vernieuwend. Pakt ‘t altijd anders aan. ,,Ik heb geen standaard bouwachtergrond en jaren in het buitenland gewoond. Dan kijk je door een andere bril. Ik ben een getogen Zwollenaar. Het is mijn stad, dat voelt speciaal. Het is tof als ik hier van betekenis kan zijn.’’
wat
Up-Town is ontstaan in een voormalig PTT-kantoor. Het stond al tien jaar leeg. Niemand zag iets in het oerdegelijke gebouw. Daniel wel. ,,Ik werd getriggerd door de reuring op die plek. Wie stedelijk wil wonen, zoekt juist dynamiek.’’ Na een stevige ombouwoperatie staat er een eigentijds wooncomplex. In totaal 79 hoogwaardige koop- en huurappartementen. In wel 34 unieke varianten. ,,Het is de eerste locatie in Zwolle waar je lofts koopt met die toffe industriële uitstraling. Mensen kennen dat van hippe restaurants: veel beton, maar ook installaties die gewoon zichtbaar zijn. Zeker niet kil, dankzij de combinatie met warme tinten.’’
Up-Town @ Stadsstrand
waarom
Urban Innovators wil waarde toevoegen aan de stad. Up-Town laat zien wat er mogelijk is als je lef toont. Ja, het is een cliché, maar Daniel volgt zijn hart. ,,Ik ontwikkel een gebouw alsof ik er zelf ga wonen. Dat is best een uitdaging, want dan ligt de lat hoog.’’ Lachend: ,,Ik ben gewoon niet snel tevreden.’’ Is hij trots? Natuurlijk. De metamorfose oogst veel lof. ,,Ik ben blij dat ik heb doorgezet. Er is juist veel vraag naar hip en stedelijk wonen. Zoiets hadden we nog niet.’’
vanuit welke visie
Urban Innovators ontwikkelt met extra aandacht voor mens, milieu en rendement. Bij Up-Town is veel beton (dus CO2) uitgespaard door hergebruik van het casco. ,,Onderdelen als trapleuningen en natuurstenen vloeren zijn opnieuw opgenomen in het ontwerp. Circulair waar mogelijk,’’ vertelt Daniel. Ook koos hij voor innovatieve materialen, waaronder verduurzaamd Europees vurenhout (Plato Wood). Alles met oog op een goede balans. Industrieel, maar wel vriendelijk. ,,Vandaar ook de keuze voor een retro-kleur als oranje. Die past daar prima bij.’’
voor wie
De bewoners zijn van alle leeftijden en achtergronden. ,,Juist die mix maakt stedelijk gebied zo aantrekkelijk,’’ vindt Daniel. Hij streeft naar gelijkwaardigheid en diversiteit. Geen elitaire kliekjes dus. ,,In een villawijk heb ik bewoners ooit horen praten over ons soort mensen. Voor dat soort termen ben ik allergisch. In een stad leef je met iedereen samen. Punt uit.’’ Dat is helemaal geslaagd bij Up-Town. ,,Het is veel meer dan gewoon een leuke plek voor hipsters. Het voelt goed om in mijn stad zo’n lelijk pand weer aantrekkelijk te maken.’’
Het hoog(s)tepunt in Zwolle én in Bangladesh
extra
Bij een ontwerp kiest Urban Innovators niet voor abc’tjes. Ontwikkelen is geen invuloefening. Bij Up-Town vind je veel karakteristieke hoekjes en bijzondere details. ,,Vroeger had je die weggemoffeld achter een systeemwandje,’’ zegt Daniel. Hij heeft ze juist naar voren gehaald. Ook algemene ruimten zijn met smaak en vakmanschap aangepakt. ,,De standaard afwerking van de appartementen is prachtig en van zeer hoge kwaliteit. Daar kies ik bewust voor. Dan ben je niet nog eens duizenden euro’s aan meerwerk kwijt.’’ De eerste woningen zijn al doorverkocht. ,,Ja, dat ging pijlsnel. Er is veel vraag naar."
met wie
Zonder nauwe samenwerking geen Up-Town. Nijhuis Bouw werkte tot op het kleinste detail mee en bracht creatieve ideeën tot leven. Maar ook Bas van Tol was bepalend. De interieurarchitect (bekend van het Volkshotel in Amsterdam) maakte dankbaar gebruik van al het mooie dat al aanwezig was. ,,Zelfs kaal beton kan prachtig zijn. Het vraagt om een andere manier van ontwerpen. Een combinatie van hergebruik en nieuwe vormgeving,’’ zegt Daniel. ,,Het heeft ook met durf te maken. Je intuïtie volgen. Nogmaals: ik ontwikkel altijd alsof ik er zelf ga wonen. Dat maakt het hele proces zoveel leuker.’
Project‐details
| Locatie | Zwolle |
|---|---|
| Betrokken partijen | Nijhuis Bouw, De Bruin architecten, MüllerVanTol, Nijhuis Bouw, Alferink van Schieveen, Nieman, Woonfabriek, Team Volt, Het Notarieel |
| Architect | Cees de Bruin - De Bruin Architecten |
| Transformjaar | 2019 |
| Nieuwe functie | 79 lofts en appartementen |
"Voor ons is het motto “Bouwen is Teamwork”. Om als bouwteampartner te kunnen excelleren, heb je ook een opdrachtgever nodig die je hierin de vrijheid geeft. In de samenwerking met Urban innovators komt dit uitstekend bij elkaar. Urban Innovators als creatieve ontwikkelaar, die ons uitdaagt om zijn ideeën optimaal om te zetten in maakbare en betaalbare oplossingen. Een hele mooie samenwerking die heeft geleid tot prachtige resultaten."
~Arno Kattenpoel, commercieel directeur Nijhuis Bouw~